Si vous envisagez de construire, vous rencontrerez sûrement des écueils légaux et des obstacles pratiques. Et ceux qui construisent vous le diront: le budget est souvent l'obstacle pratique le plus important. Une bonne planification financière est donc absolument nécessaire avant de se lancer dans l'aventure de la construction.
La construction en dix étapes
Une fois votre budget fixé, certains choix sont inévitables.
Nos dix commandements pour un logement abordable vous aideront à vous y retrouver.
1. Ne construisez pas plus grand que nécessaire
Cela engendre des coûts en matériaux, en parachèvement et, plus tard, en chauffage. Une cave ou un grenier peuvent sembler superflus mais constituent des espaces supplémentaires relativement bon marché qui peuvent toujours se transformer en chambre à coucher, salle de jeux ou de loisirs.
2. Choisissez une forme simple
Une forme carrée ou rectangulaire réduit la superficie de l'enveloppe du bâtiment et aura donc la préférence. Ne travaillez avec des ouvertures que si cela permet de capter davantage de lumière du jour et de soleil. Évitez les extensions, y compris les lucarnes.
3. Les espaces de rangement créent des espaces habitables
Des espaces de rangement pratiques sont recommandés pour aménager au mieux un logement compact. Un placard jusqu'au plafond (profondeur de 60 cm) de 7 à 8 mètres de long suffit le plus souvent à ranger tous les vêtements, jouets, appareils ménagers, etc. d'une famille moyenne et coûte moins cher que des armoires et étagères individuelles que vous devrez acquérir plus tard.
4. Pensez aux économies d'énergie
N'oubliez pas que le prix de l'électricité, du gaz et, surtout, de l'eau vont continuer à grimper. Vous récupérerez plusieurs fois l'investissement que vous consentirez maintenant dans l'isolation et dans un système de chauffage efficace. Un système de ventilation et un autre de récupération des eaux de pluie peuvent-être obligatoires (à la discrétion des communes, régions,...). N'hésitez pas à investir un peu plus dans ces éléments, vous serez gagnant.
5. Renseignez-vous sur les primes et interventions
Un conseil gratuit: n'hésitez pas.
6. Devenez le meilleur ami du soleil
Une utilisation optimale de l'énergie solaire réduira votre facture énergétique. Captez le soleil là où vous en avez besoin dans la maison: de préférence le matin et le soir. L'après-midi, en été, il est préférable de ne pas le laisser entrer. Avec un auvent, le soleil bas, en hiver, peut réchauffer votre maison alors que le soleil d'été ne pénètre pas.
7. Veillez à la cohérence de l'aménagement
Des espaces de vie et de travail qui captent la lumière du jour et des pièces à chauffer contiguës. Du côté le plus froid, vous placerez les chambres à coucher, les espaces de rangement, les locaux techniques, etc. Mais pensez également à un abri de jardin pour le matériel et les vélos, bien plus utile qu’un garage intérieur. Votre voiture se contentera aussi bien d’un carport.
8. Limitez les distances parcourues par les installations techniques
C'est valable pour la distance qui sépare la production d'eau chaude sanitaire de son utilisation mais également pour l'installation des systèmes de chauffage et de ventilation.
9. Comparez et faites des économies
Cela vaut la peine, pour tout travail à réaliser, de demander au minimum quatre à cinq devis et de les comparer. Le plus souvent, c'est moins cher de travailler avec plusieurs petits entrepreneurs. Ils vous permettront aussi de mettre la main à la pâte plus rapidement.
10. Les finitions sont coûteuses
Cuisines, salles de bains, dressings, parquets, etc. Ils peuvent être aussi chers que vous le voulez. Mieux vaut déterminer, dès le début, votre budget pour chaque poste de finition. Optez pour une palette de matériaux réduite, cela fait une grande différence.
