Vous vous lancez dans des travaux de rénovation de votre habitation? Vous pouvez dans certains cas bénéficier de primes et/ou d'avantages fiscaux. Petit tour d'horizon des avantages éventuels à différents niveaux.
1. Au niveau de la Région wallonne
1.1. Avantage fiscal pour l'isolation du toit
Principe
Vous envisagez de faire appel à un entrepreneur pour effectuer des travaux d'isolation de votre toit? Vous pouvez alors bénéficier d'une réduction d'impôt. Celle-ci est toutefois limitée.
Pour l’exercice d’imposition 2023 (dépenses de l’année 2022), cette réduction peut s’élever jusqu’à un maximum de 3.420 euros.
Si vous effectuez des travaux d'isolation de toiture pour plusieurs habitations dont vous êtes propriétaire, vous avez droit à la réduction d'impôt pour chacune d'entre elles.
Quelles sont les conditions principales pour bénéficier d’une réduction d’impôt pour une isolation de toit?
- Les travaux d'isolation doivent être réalisés par un entrepreneur;
- Le bâtiment doit servir de logement (maison, studio, appartement,...);
- Le logement doit avoir été occupé au moins 5 ans avant le début des travaux d'isolation;
- Le matériau isolant utilisé doit avoir une résistance thermique R supérieure ou égale à 2,5 m²K/W;
- Certaines données doivent obligatoirement être présentes sur la facture de l'entrepreneur (habitation dans laquelle les travaux sont effectués, le cas échéant une ventilation entre les frais des travaux selon qu’ils portent sur l’isolation du toit ou sur d’autres travaux, exigences techniques effectivement remplies,…);
- Etc.
1.2. Prime habitation
Principe
Vous avez un projet de rénovation qui implique des travaux divers? Vous souhaitez améliorer la performance énergétique de votre habitation, économiser de l'énergie? Votre logement connaît des problèmes de salubrité et vous voulez les solutionner?
La Wallonie vous propose des primes: le passage d'un auditeur et un formulaire de demande de prime "Audit", débloquera le processus qui vous permettra de recevoir des primes pour différents travaux. Grâce au passage de l'auditeur, vous recevrez tous les conseils utiles pour mener à bien vos travaux.
Quelles sont les conditions principales pour bénéficier de la prime habitation?
- Le logement doit être situé en Région Wallonne, avoir été construit il y a au moins 15 ans au moment où l’auditeur fera son rapport et être, à au moins 50%, destiné au logement;
- Vous devez occuper le logement pendant un certain nombre d’années:
- Si vous y résidez déjà, vous vous engagez à y rester pendant 5 ans minimum après la date de l’enregistrement du 1er rapport de suivi des travaux;
- Si vous n’y résidez pas encore, vous avez 24 mois après la réalisation du 1er rapport de suivi des travaux pour emménager et vous y domicilier et devez vous engager à y rester pendant 5 ans minimum après la date de votre domiciliation;
- Vous êtes propriétaire du logement mais:
- Vous le louez (avec enregistrement du bail et respect de la grille des loyers) pendant 5 ans minimum;
- Vous le mettez à disposition d’une Agence Immobilière Sociale (AIS) ou d’une société de logement de service public (SLSP) pendant minimum 9 ans;
- Vous le mettez à disposition gratuitement, comme résidence principale, à un parent jusqu’au 2ème degré pendant 1 an minimum;
- Vous le louez (avec enregistrement du bail et respect de la grille des loyers) pendant 5 ans minimum;
- Etc.
Pour quels types de travaux pourriez-vous recevoir une prime habitation?
Il est possible de bénéficier de la prime habitation pour des travaux de rénovation de votre toiture, l’assèchement des murs, l’isolation thermique des murs et du sol, le remplacement des menuiseries/vitrages extérieurs, l’installation d’une pompe à chaleur, d’une chaudière biomasse…
1.3. Prime toiture et travaux de moins de 3.000 euros HTVA (sans audit)
Principe
Vous souhaitez rénover votre toiture, prévoyez de légères rénovations ou encore des travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre logement?
La prime toiture et travaux de moins de 3.000 euros peut vous y aider.
Quelles sont les conditions principales pour bénéficier de la prime toiture et travaux de moins de 3.000 euros?
- Le logement doit être situé en Région Wallonne, avoir été construit il y a au moins 15 ans au moment de la demande de prime et être, à au moins 50%, destiné au logement;
- Le demandeur doit être titulaire d'un droit réel sur le logement (propriétaire total ou partiel, usufruitier, nu-propriétaire…)
- Vous êtes propriétaire du logement mais:
- Vous le louez (avec enregistrement du bail et respect de la grille des loyers) pendant 5 ans minimum;
- Vous le mettez à disposition d’une Agence Immobilière Sociale (AIS), d’une société de logement de service public (SLSP) ou encore de tout autre organisme désigné par le ministre du Logement pendant minimum 9 ans;
- Vous êtes propriétaire du logement mais:
- Attention, certains travaux nécessitent une visite préalable d'un estimateur du SPW Logement.
- Après réalisation des travaux, vous introduisez votre demande de prime dans les 4 mois suivant la date de la dernière facture.
Bon à savoir:
Fin mars 2023, le gouvernement wallon a annoncé sa volonté de simplifier l'octroi de ses primes à la rénovation et d'en augmenter le montant. Les travaux éligibles dans le cadre de la prime toiture et petits travaux pourraient atteindre les 6.000 euros (TVAC), sous réserve d’approbation définitive de ces mesures.
2. Au niveau communal
Certaines communes peuvent également intervenir financièrement dans vos travaux. Renseignez-vous auprès de la vôtre.
