Résultat
Avantages fiscaux si vous remplissez les conditions:
- Intérêts ordinaires
- Intérêts complémentaires
- Réduction pour l'épargne logement
Les intérêts complémentaires
Il s'agit d'une réduction d'impôt offerte à un contribuable qui décide de souscrire un crédit hypothécaire de minimum 10 ans pour construire ou rénover une habitation unique (de plus de 15 ans pour une rénovation). La réduction ne concerne que les intérêts remboursés dans le cadre de ce crédit et a une durée de vie de maximum 12 ans.
Le calcul de l'avantage fiscal se fait au taux marginal (40 ou 45% si le crédit est conclu en 2015) et tient compte de plusieurs facteurs:
- un plafond par habitation;
- un taux dégressif selon l'année.
Très peu de contribuables seront concernés par cette réduction d'impôt car elle ne s'applique a priori plus que pour certains crédits de rénovation conclus entre 2005 et 2015.
Cette réduction d'impôt pourra s'inscrire dans l'épargne logement.
On rencontre principalement cette épargne pour les vieux crédits (avant 2005) et leurs refinancements. Les crédits conclus après cette date ne seront visés par ce type de réduction que si le contribuable pouvait opter pour l'épargne logement.
Son taux de 30% à 50% s'applique sur le capital remboursé admissible (maximum 2.280 à 2.450 euros).
