Crédit hypothécaire pont
Vous souhaitez acheter un logement avant d’avoir vendu votre bien actuel et avez besoin de disposer de fonds nécessaires sans attendre la vente de celui-ci? Le crédit pont est une solution.
- Remboursez le crédit pont avec le produit de la vente de votre habitation
- Le taux reste inchangé pendant toute la durée du crédit
- Remboursez totalement ou partiellement le crédit pont à tout moment
Droits d'enregistrement
Vous êtes propriétaire de votre résidence propre et unique et vous envisagez de vendre pour acheter une nouvelle résidence? Bonne nouvelle, les nouveaux droits d'enregistrement en Wallonie s'appliquent également sous certaines conditions. Notre formule crédit pont vous permettra de financer ce projet.
Quel est le fonctionnement du crédit pont?
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison, alors que vous n'avez pas encore vendu votre habitation actuelle? Dans ce cas, le crédit pont (crédit passerelle ou crédit soudure) vous permet de le lien entre l'achat de votre nouvelle habitation et la vente de votre habitation actuelle. Le produit de la vente vous permet de rembourser d'une seule traite le montant du crédit et les intérêts.
Imaginez: vous avez trouvé la maison de vos rêves, mais vous n'avez pas encore vendu votre maison actuelle. Un crédit pont vous permet de financer l'achat de la nouvelle maison en attendant la vente de l'ancienne. Par exemple, si votre maison actuelle est en vente pour 300.000 euros et que vous avez besoin de 200.000 euros pour acheter la nouvelle maison, le crédit pont peut couvrir ce montant jusqu'à ce que la vente soit finalisée.
Remboursement anticipé possible à tout moment
Un avantage du crédit pont est que vous pouvez rembourser anticipativement votre crédit, totalement ou partiellement. Dans ce cas, vous payerez donc moins d’intérêts! La durée maximale du crédit étant de 12 mois, en cas de remboursement anticipé grace à la vente de votre ancienne habitation, vous ne payez pas d’indemnité de remploi.
Taux d’un crédit pont
Pour un taux sur mesure, mieux vaut prendre rendez-vous dans l’agence la plus proche de votre domicile.
Frais
Plusieurs types de frais sont à prendre en considération lors de la souscription à un crédit pont. Il s’agit de:
- Frais de notaire
- Frais d'établissement de l'acte de garantie
- Intérêts dus à CBC
- Frais de dossier uniques
Déterminer la valeur de votre habitation actuelle
Envie de savoir à quel prix vous pouvez vendre votre habitation? Faites estimer votre habitation gratuitement. Cela vous donnera une bonne idée de la valeur du bien et vous permettra de prendre une décision éclairée au moment de la vente.
Pour une estimation rapide, vous pouvez également utiliser le service supplémentaire "Estimer votre bien immobilier" dans CBC Mobile. Voici comment procéder:
- Connectez-vous à CBC Mobile et appuyez sur "Offre"
- Faites défiler jusqu'à "Logement et énergie" et appuyez sur la vignette "Votre bien immobilier"
- Remplisez les données demandées et obtenez une estimation rapide de votre bien.
Bon à savoir
Dans certains cas, CBC accepte une expertise externe pour déterminer la valeur du logement. Toutefois, cette expertise doit être réalisée par un expert agréé et accepté par CBC figurant sur la liste suivante, en fonction du prix d’achat du bien (moins d’1 million d’euros ou plus d’1 million d’euros):
